房屋出现裂缝必须做质量安全检测鉴定吗？老旧房质量安全检测鉴定找谁更专业？

房屋墙面、地面出现裂缝是常见现象，很多业主难以判断是否存在安全风险。其实裂缝可能是结构隐患的信号，必须及时做质量安全检测鉴定。广东广达建设集团有限公司作为专业东莞房屋安全鉴定机构，擅长裂缝检测与老旧房鉴定，以专业技术排查隐患。

房屋裂缝别轻视，这些情况必须做检测

房屋出现裂缝并非都意味着严重危险，但部分裂缝若忽视，可能导致隐患扩大。广东广达作为东莞房屋检测专业机构，提醒业主：出现以下情况的裂缝必须立即检测：

裂缝的位置与形态：承重墙、梁、柱等主体结构上的裂缝，尤其是宽度超0.3mm、呈斜向或贯通状的裂缝；墙面裂缝伴随门窗开关卡顿、墙体倾斜，可能与地基沉降相关。

裂缝的发展趋势：宽度持续增大、长度不断延伸，或雨后裂缝明显变宽，说明结构隐患在发展，需紧急检测。

此外，老旧房（房龄超20年）出现的任何裂缝，因材料老化、结构磨损，都建议全面检测。

广达的裂缝检测采用专业技术与设备：用裂缝宽度观测仪精准测量宽度，超声探测仪检测深度，判断是否贯通构件；通过沉降观测仪监测房屋是否不均匀沉降，分析裂缝产生根源。检测后出具报告，明确裂缝性质（结构性或非结构性）、房屋安全等级，并提供处理方案。

某老旧房业主发现客厅承重墙出现竖向裂缝，广达检测判定为结构性裂缝（地基轻微沉降导致），提供墙体灌浆+钢筋网加固技术方案，成功修复裂缝并消除隐患。

老旧房鉴定找专业机构，广达技术更靠谱

老旧房检测鉴定需要更高专业性，广东广达作为东莞房屋安全鉴定机构中的专业代表，具备显著优势：

技术团队专业：组建老旧房鉴定专项团队，成员均为从业10年以上的资深工程师，熟悉砖混、砖木等老旧房常见结构形式的特点与隐患规律。针对材料老化问题，采用多种检测手段结合，精准评估材料剩余强度；针对地基沉降、墙体开裂等常见问题，制定标准化检测流程。

检测设备先进：配备适用于老旧房检测的专业仪器，如便携式钢筋探测仪（不破坏墙体检测钢筋配置与锈蚀情况）、地基沉降监测系统（长期跟踪沉降变化）、红外热成像仪（检测隐蔽渗漏问题），保障检测结果准确。

服务细节贴心：针对老旧房业主多为老年人的特点，提供上门咨询、报告解读等服务，用通俗语言解释结果与方案；结合东莞加固改造经验，提供“检测-鉴定-加固-维修”一体化服务，减少业主对接成本；加固施工采用环保材料和高效工艺，缩短周期，减少对居住的影响。

多年来，广达为东莞众多老旧小区提供鉴定服务，凭借专业技术和贴心服务，成为业主口中“懂老旧房的专业机构”。

结束语：房屋裂缝可能是安全隐患的“警报”，老旧房鉴定需要专业技术护航。广东广达建设集团有限公司作为东莞房屋安全鉴定公司，以专业裂缝检测和老旧房鉴定经验，为业主排忧解难，让居住更安心。