年代久远房屋必须做质量安全检测鉴定吗？房屋质量安全检测鉴定哪家资质正规？

年代久远房屋因材料老化、结构磨损，安全隐患逐渐增多。根据相关规定，这类房屋需定期做质量安全检测鉴定，排查结构风险。广东广达建设集团有限公司作为资质正规的东莞房屋安全鉴定机构，专注老旧房屋检测，以合规资质和专业技术，守护老房居住安全。

年代久远房屋，检测鉴定是安全“护身符”

年代久远房屋（通常房龄超30年）是否必须检测？答案是：不仅必须，还需定期检测。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，房龄超设计使用年限（普通住宅50年）的房屋，必须全面检测；30-50年的房屋建议每5年检测一次，出现结构损伤迹象需立即检测。

老旧房屋的安全隐患主要来自三方面：材料老化（混凝土碳化、钢筋锈蚀、木材腐朽）导致构件强度下降；结构磨损（构件变形、连接松动）影响稳定性；早期设计标准低，难以满足当前荷载需求（如加装电梯、增加家电设备）。这些隐患隐蔽性强，需专业检测排查。

广东广达作为东莞房屋安全检测专业机构，针对老旧房屋制定专项方案：检测地基基础沉降、主体结构构件强度、裂缝深度与发展趋势、结构稳定性等。采用回弹法、超声法等无损检测技术，不破坏结构前提下精准评估安全状况。

某小区40年房龄的砖混结构房屋，业主发现墙面裂缝增多，广达检测发现部分承重墙因钢筋锈蚀导致承载力下降，判定为C级房屋。随后提供结构加固补强方案，采用墙体灌浆+碳纤维加固技术，有效提升结构安全性。实践证明，定期检测能及时发现隐患并整改，降低安全事故风险。

选正规资质机构，广达合规有保障

房屋检测鉴定对机构资质要求严格，资质正规是报告合法有效的前提。广东广达作为东莞房屋安全鉴定机构，资质正规齐全，符合行业规范：

核心资质包括《建设工程质量检测机构资质证书》（省住建厅核发，涵盖主体结构、地基基础等多个检测类别）、《工程勘察资质》，同时通过CNAS认证，检测结果具备国际认可度。所有资质可通过全国建筑市场监管平台查询，是住建部门备案的正规机构。

在资质管理与技术执行上，广达严格遵循国家规定：检测人员持省住建厅检测上岗证，项目负责人具备中级及以上职称和10年以上从业经验；检测过程严格依据《危险房屋鉴定标准》《民用建筑可靠性鉴定标准》等最新规范，确保流程合规、数据准确、结论可靠。

正规资质带来的不仅是报告效力，还有服务保障。广达为老旧房屋检测客户提供“检测-鉴定-加固”一站式服务，凭借东莞加固改造资源，让客户无需额外寻找加固机构，省心省力。检测报告终身可查，若因检测失误导致安全问题，承担相应责任。

结束语：老旧房屋安全不能赌，定期检测是关键。广东广达建设集团有限公司作为资质正规的东莞房屋安全鉴定公司 ，以专业技术和合规服务，排查老房隐患。选择广达，就是选择正规、专业、靠谱的安全保障。