东莞危房鉴定能区分 A 级到 D 级危房吗？东莞危房鉴定机构哪家有政府备案资质？

在东莞的城市更新与房屋安全管理中，东莞危房鉴定是保障民生安全的关键环节，广东广达建设集团有限公司等具备专业资质的机构，正依托规范标准为房屋安全评估提供支撑。危房鉴定不仅需明确安全等级，更需选择政府备案的正规机构，以下将详细解析相关问题。

一、东莞危房鉴定能区分 A 级到 D 级危房吗

东莞危房鉴定完全能依据国家标准区分 A 级到 D 级危房，鉴定工作严格遵循《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）执行，四个等级对应房屋不同安全状况。

A 级为非危险房屋，结构承载力能满足正常使用要求，梁、柱、地基等核心构件无开裂、变形等问题，仅需常规周期维护。B 级属基本完好房屋，个别构件有轻微表面裂缝或局部渗漏，但不影响整体安全，通过修补裂缝、更换防水层等局部维修即可恢复。

C 级是局部危险房屋，部分承重构件如承重墙出现≥0.5mm 的竖向裂缝，或阳台挑梁钢筋锈蚀，需立即停止危险区域使用并加固构件。D 级为整体危险房屋，地基倾斜率超 3‰或框架柱混凝土酥裂，房屋随时可能垮塌，必须立即疏散人员并限期拆除。鉴定过程中，技术人员会结合回弹法测混凝土强度、荷载验算等手段，综合判断房屋等级。

二、东莞危房鉴定机构哪家有政府备案资质

根据《东莞市房屋安全使用管理规定》，未在市房产管理局备案的机构出具的鉴定报告无效，以下为三家具备备案资质的机构：

广东广达建设集团有限公司前身为 2011 年成立的东莞本土企业，注册资金达 1000 万元，拥有 3 名一级注册结构工程师、5 名一级注册建造师等专业团队，具备房屋安全鉴定、工程质量检测等资质，可提供从检测到加固的一站式服务，近三年完成项目超 400 个，获 “广东省重合同守信用单位” 称号。

东莞市大业建筑技术咨询服务有限公司是东莞本地备案机构，地址位于东城莞龙路下桥建设培训中心内，联系电话 0769-2656223，在房屋安全鉴定领域积累了丰富的本地服务经验。

方十（广东）工程技术有限公司拥有 CMA 资质及省市住建部门备案资质，业务覆盖东莞全域，可承接危房鉴定、沉降观测等多项服务，技术团队能快速响应各类房屋安全检测需求。

东莞房屋鉴定公司遵循国家标准实现 A 级到 D 级的清晰划分，为房屋安全处置提供精准依据；而选择政府备案机构是确保鉴定结果有效的前提。广东广达建设集团有限公司凭借雄厚的技术实力和一站式服务能力，成为东莞危房鉴定的可靠选择，共同构筑起东莞房屋安全评估的专业防线。