东莞房屋安全鉴定危房鉴定方法是怎样的

危房可能会随时的倒塌，需要去确定它的安全系数等问题，在这时候就需要去做个鉴定。在给危房做鉴定的时候也有各种各样的方法，很多人对于这些方法不太了解，那么，危房鉴定方法是怎样的？东莞房屋安全鉴定机构的小编告诉我们要看实际情况。
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度；

(b)周围环境的影响；

(c)设计安全度的取值；

(d)有损结构的人为因素；

(e)危险的发展趋势。

危房的范围

整幢

1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

危房鉴定方法是怎样的？危房鉴定时要找个合适的方式，然后按照步骤跟法律规定鉴定出危房危险性比较高时，该主人就要尽快的处理。在完成以上检查后，鉴定人员会综合各项检查结果，依据相关标准和规范，对房屋的安全性进行评级或分类。对于存在安全隐患的房屋，会提出相应的维修、加固或改造建议。

请注意，危房鉴定需要在法律、技术和实际情况的基础上进行，确保准确无误。同时，在危房鉴定中，要重视业主和管理人员的合法权益，确保其知情权、参与权和申诉权。如果你需要进行危房鉴定，建议联系当地具备相应资质和经验的房屋安全鉴定机构或专业人员进行。

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