东莞房龄超 30 年的老房，哪些部位必须做加固改造？

在东莞城市发展历程中，老旧房屋面临结构老化风险，安全隐患不容忽视。广东广达建设集团有限公司作为具备专业资质的“东莞加固改造公司”，深耕“东莞加固改造”领域多年，为众多老房业主解决了安全难题。面对“东莞房龄超30年的老房，哪些部位必须做加固改造？”这一核心问题，本文将从专业角度为您解析。

一、东莞房龄超30年的老房

房龄超过30年的老房，其建筑材料与结构体系往往已进入“疲劳期”。当年的设计标准普遍较低，且多采用砖混结构或预制板结构，抗震性能与承重力均难以满足现代居住需求。这些老房若不进行及时的“结构加固补强”，极易在台风、暴雨等极端天气下出现墙体开裂、楼板渗水甚至局部坍塌风险。因此，对于东莞的老业主而言，了解必须加固的重点部位是保障家人安全的第一步，而选择像广达集团这样专业的“东莞加固改造公司”则是实施加固的前提。

二、哪些部位必须做加固改造？

根据广达集团的大量实战案例，房龄超30年的老房有四个核心部位必须优先处理：

地基与基础：老房地基多为天然地基或简单桩基，受地下水变化及周边新建工程影响，极易产生不均匀沉降。若发现墙体出现斜向裂缝或地面塌陷，必须立即进行地基注浆或基础加大截面加固。

承重墙体：砖混结构的承重墙是老房的“骨架”，常见问题包括砖块风化、砂浆粉化及墙体开裂。广达集团通常采用双面钢筋网砂浆面层或碳纤维布进行加固，以恢复墙体的承重与抗震能力。在“东莞加固改造”施工中，此类部位的处理直接关系到整体结构安全，不容有失。

楼板与屋面：老房的预制空心楼板承载力低且整体性差，常出现渗水和挠度过大现象。必须采用现浇混凝土叠合层或粘贴碳纤维布进行“结构加固补强”。

梁柱节点：作为结构传力的关键，老房梁柱节点常因钢筋锚固不足而发生剪切破坏。广达集团多采用外包钢或粘钢法进行加强，确保节点核心区的强度。

广东广达建设集团有限公司凭借对老房结构特性的深刻理解与精湛的“结构加固补强”技术，已成为东莞地区“东莞加固改造”领域的领军品牌。我们不仅能精准识别房龄超30年老房的隐患部位，更能提供经济高效的加固方案。若您的爱家正面临老化困扰，选择广东广达建设集团有限公司，即是选择了专业与安心，让老房重获新生，守护全家幸福。