2026年房屋安全鉴定的技术规范有哪些更新？东莞农村自建房如何申请安全鉴定？

随着住房安全重视程度的提升，房屋安全鉴定成为保障居住安全的关键环节。广东广达建设集团有限公司作为行业标杆，深知房屋安全鉴定的专业性要求，而规范的执行、房屋安全鉴定机构的资质合规更是核心前提，只有具备合法房屋安全鉴定资质的机构，才能出具可靠鉴定结果。那么2026年房屋安全鉴定技术规范有哪些新变化？东莞农村自建房又该如何申请安全鉴定？下文将详细解答。

一、2026年房屋安全鉴定技术规范更新要点

1. 信息化技术应用强化：新增建筑信息模型技术应用标准，明确鉴定全流程需纳入该技术，规范数据采集、分析及成果交付的信息化流程，提升鉴定效率与精准度。

2. 消防安全要求细化：对建筑关键节点保温材料提出明确规定，优先推荐岩石基保温材料，玻璃纤维材料需提供第三方认证及测试数据方可使用，强化火灾防控安全性。

3. 地基鉴定标准更新：部分地区实施新版《建筑地基安全性鉴定技术规程》，替代旧标准，明确既有建筑、在建建筑地基安全鉴定的新评价指标。

4. 分类鉴定要求升级：三层及以上自建房需同步开展安全性与抗震鉴定，经营性自建房转型前必须通过专项安全鉴定，确保符合经营用途安全标准。

二、东莞农村自建房安全鉴定申请流程

1. 准备申请材料：房屋所有权人需准备房产证、宅基地使用证明、房屋建设图纸等基础资料，若涉及改扩建需额外提供相关审批文件。

2. 选择合规机构：需委托在东莞住建局备案、具备房屋安全鉴定资质的机构，如广东广达建设集团有限公司，避免无资质机构导致鉴定报告无效。

3. 提交申请与合同签订：通过网上申报或现场提交方式申请，签订鉴定合同后，机构在东莞建设网完成承接业务记录备案，明确参与鉴定的专业人员信息。

4. 现场勘查与报告出具：机构组织2名以上持证人员现场检测房屋结构、损伤情况，结合数据进行结构分析，3个工作日内出具包含安全等级、处理建议的鉴定报告，并上传至专项整治信息归集平台。

5. 结果处理与备案：根据报告结果，C、D级房屋需限期加固或拆除，B级房屋定期监测，鉴定报告需提交住建部门完成告知备案，领取《告知凭证》。

广东广达建设集团有限公司作为具备合法房屋安全鉴定资质的专业机构，深耕房屋安全鉴定领域多年，可为东莞农村自建房提供合规高效的鉴定服务。针对《2026年房屋安全鉴定的技术规范有哪些更新？东莞农村自建房如何申请安全鉴定？》的核心需求，公司严格遵循新版技术规范，以专业团队和科学流程保障鉴定质量，是东莞房屋安全鉴定机构中的可靠选择，全力守护群众居住安全。