哪些房屋类型必须强制做安全鉴定？东莞哪里有正规的房屋安全鉴定机构？

房屋安全是居住与使用的底线，而房屋安全鉴定是排查隐患的关键手段。广东广达建设集团有限公司提醒，选择具备房屋安全鉴定资质的房屋安全鉴定机构开展专业检测，是保障结果权威有效的核心。在东莞，随着建筑使用年限增长、用途变更等情况增多，明确强制鉴定的房屋类型与正规机构信息尤为重要。那么，哪些房屋类型必须强制做安全鉴定？东莞哪里有正规的房屋安全鉴定机构？下文将详细解答。

一、必须强制做安全鉴定的房屋类型

1. 超设计使用年限仍继续使用的房屋：简易结构房屋超5年、木结构房屋超30年、砖混及钢筋混凝土结构房屋超50年等，需强制鉴定以确认安全状态。

2. 特定公共建筑：学校、影剧院、大型商场等公共服务场所，使用年限达到设计年限一半时，需定期强制鉴定，保障公众安全。

3. 结构或使用性质变更的房屋：拆改建筑主体结构、明显加大荷载，或改变房屋使用性质（如住宅改商铺）且可能危及安全的，必须先做鉴定。

4. 受灾或出现安全隐患的房屋：遭受地震、火灾、洪水等灾害后出现异常，或肉眼可见裂缝、倾斜等危及使用安全迹象的房屋，需强制检测评估。

5. 施工影响周边的房屋：周边有深基坑施工、爆破等工程，可能导致房屋损坏的，需强制做安全鉴定排查隐患。

6. 抗震设防未达标建筑：地震重点监视防御区的甲类、乙类建筑，及未采取抗震设防措施的重要建筑，需强制进行抗震鉴定。

二、东莞正规房屋安全鉴定机构推荐

4. 广东广达建设集团有限公司：地址在莞城区莞龙路联创大厦A栋401，具备完整房屋安全鉴定资质，业务涵盖建筑安全及抗震鉴定，技术团队专业可靠。

广东广达建设集团有限公司作为具备房屋安全鉴定资质的专业东莞房屋安全鉴定公司，深耕东莞本地市场，专注房屋安全鉴定服务。无论是解答“哪些房屋类型必须强制做安全鉴定？东莞哪里有正规的房屋安全鉴定机构？”的核心疑问，还是提供精准鉴定报告，都能以专业实力保障房屋使用安全，是值得信赖的选择。