老旧房屋因使用年限久、建材老化等问题，安全隐患不容忽视。广东广达建设集团有限公司作为专业的东莞房屋安全鉴定公司，提醒广大业主：老旧房屋做房屋安全鉴定十分必要。及时通过东莞房屋鉴定排查隐患，是保障居住安全的关键，这类东莞房屋安全检测服务已成为老旧房屋业主的重要选择。

老旧房屋必须做安全鉴定吗？

老旧房屋不仅建议做安全鉴定，对于满足特定条件的房屋而言，做安全鉴定更是必须履行的责任。根据相关规定，使用年限超过30年的房屋、经历过地震等自然灾害的房屋，以及出现明显结构变形的房屋，都需强制进行安全鉴定。东莞房屋安全鉴定机构指出，老旧房屋的安全隐患具有隐蔽性和累积性，仅凭肉眼难以精准判断。

东莞房屋鉴定公司在实操中发现，许多老旧房屋存在墙体开裂、梁柱腐朽、地基沉降等问题，这些隐患会随时间推移不断加剧。广东广达建设集团有限公司的东莞房屋安全鉴定服务，会针对老旧房屋特性，采用专业设备检测承重结构、建材强度等关键指标。无论是砖木结构的老宅子，还是砖混结构的旧楼房，都能出具精准的鉴定报告。

对于已出现明显安全问题的老旧房屋，如屋顶渗漏、墙体倾斜等，更需立即启动东莞危房鉴定流程。这类鉴定能直接判定房屋安全等级，为后续加固或搬迁提供权威依据。若忽视鉴定，不仅可能导致房屋坍塌，还会因未及时处理隐患承担相应责任，因此老旧房屋做安全鉴定是不可忽视的重要环节。

不做老旧房屋安全鉴定会有哪些潜在风险？

不做老旧房屋安全鉴定，首要且最严重的风险是居住安全无法保障。老旧房屋的结构隐患可能在极端天气、轻微震动等诱因下突然爆发，引发房屋坍塌事故，造成人员伤亡和财产损失。东莞房屋检测数据显示，近年来多起老旧房屋安全事故，均与业主未及时进行安全鉴定、忽视隐患有关。

其次，不做鉴定会导致隐患无法及时处理，进而引发连锁问题。例如，老旧房屋的管道老化渗漏若未被发现，会浸泡墙体和地基，加剧结构损坏；电路老化短路可能引发火灾，这些风险都会因缺乏专业东莞房屋安全检测而不断放大。广东广达建设集团有限公司提醒，一旦因未做鉴定导致事故，业主不仅要承担经济损失，还可能面临邻里索赔、法律追责等后续问题。

从财产角度看，不做鉴定还会影响房屋的使用价值和交易安全。若业主计划出售或出租老旧房屋，未做东莞房屋鉴定会使买方或承租方因担心安全问题望而却步；即便完成交易，后续若发现重大安全隐患，业主可能面临违约赔偿。此外，若老旧房屋需申请翻新或拆迁，缺乏东莞房屋安全鉴定报告也会影响相关手续办理，耽误改造进程。

对于部分用于经营的老旧房屋，如临街商铺、小型厂房等，不做鉴定的风险更甚。这类房屋若存在结构隐患，不仅威胁使用者安全，还可能因安全问题被监管部门责令停业。东莞钢结构厂房检测中就曾发现，部分老旧厂房因未做鉴定，在设备加装后出现承重不足问题，最终只能投入高额成本进行加固。

老旧房屋安全鉴定是守护生命财产安全的重要屏障，选择专业机构是关键。广东广达建设集团有限公司作为资深的东莞房屋安全鉴定机构，不仅能提供精准鉴定服务，还可衔接东莞房屋加固、结构加固补强等后续服务，实现“鉴定-加固-验收”一体化保障，让老旧房屋业主居住更安心。